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內容來自sina新聞

北江新城出讓近20萬平米商住地 起始價9.57億

  新浪樂居訊(編輯劉艷君)9月4日下午4點,三水區公共資源交易中心將通過掛牌方式,出讓北江新城一宗面積接近20萬平方米的商住用地,起始價為9.57億元,容積率>1.0且≤3.5,折合樓面價1372元/平米。

  地塊現為平整小山坡起拍樓面價較年初上漲

  宗地編號為佛三(掛)2013-021,是西南街道文鋒西路花果山1-2號地塊,位於文鋒西路以北、三水大橋引橋以東、廣三鐵路以南。周邊1公裡范圍內有頤澳灣、北江明珠、明珠灣、譽海尚城等樓盤,以及陶瓷廠、青島啤酒廠、中國石化加油站等。



地塊位置圖

  8月31日,樂居編輯實地探訪瞭該地塊,乘坐604路公交車到"陶瓷廠站"下車,就能到達目的地。目前該地塊內是較為平整的小山坡,泥土表面長滿瞭野花野草,也有一些自由生長的灌木植物。地塊沿文鋒西路一側設置瞭人行道,人行道沿著山坡高低起伏,從人行道上可見,文鋒西路與三水大橋引橋交匯處車流量較大。地塊南側是土融高雄岡山土融興建中的濱江公園,並且能看到北江江景。

  翻查記錄得知,今年前三個月,三水區曾出讓西青大道一帶的3宗商住用地,樓面價在1071-1190元/平之間。這三宗地塊同樣位於北江新城版圖內,與本次即將出讓的地塊相距約2公裡。相較之下,花果山1-2號地塊面積更大,而起拍樓面價更高。



地塊實景(拍攝時間:2013年8月31日)

  1個月內繳交50%地價款項目須建人行天橋連接濱江公園

  根據掛牌文件顯示,競得人須在簽訂《土地成交確認書》之日起,1個月內繳交50%的地價款;1年內繳清餘下的地價款。如果競得人采用分期付款方式支付餘下的50%地價款,則須按照支付第一期地價款之日中國人民銀行公佈的貸款利率,向三水區土地儲備中心支付利息。自競得人繳清地價款之日起6個月內,由三水區土地儲備中心將土地按現狀交付競得人使用。

  該項目須符合以下條件:建築密度≥15%且≤30%,容積率>1.0且≤3.5,建築豎向高度不超過120米;計容建築面積≤697502.75平米,商業部分計容建築面積不超過總體計容建築面積的30%;地塊沿東、西、北面的退讓距離不少於5米二胎貸款 期數怎麼貸款比較會過件,沿南面退讓距離不少於20米。



項目周邊配套

  另外,競得人負責在地塊的南面出資建設一座人行天橋,跨過文鋒西路連通本地塊與濱江公園,且投資額不少於人民幣600萬元。在用地范圍內須設置服務於小區居民的公共廁所、物業管理用房、小型垃圾收費站、配電房、消防控制室、戶外健身設施和場地、兒童活動場所等。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/14333538678.shtml

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張雅任

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